Снижение ключевой ставки ЦБ стимулирует оживление ипотечного рынка в Сургуте

Банки начали внедрять более выгодные условия по ипотечным кредитам. Это произошло после того как Центральный банк понизил ключевую ставку на 1%.

Если в начале 2025 года средняя ставка по ипотеке составляла 29–31% годовых, то сегодня одобрения ипотечных брокеров фиксируются уже на уровне 23–25%. Это важный сигнал для рынка недвижимости, который свидетельствует о начале смягчения кредитных условий.

При этом банки снижают ставки постепенно и осторожно, чтобы избежать резких колебаний и не допустить повторного перегрева рынка. Такой взвешенный подход способствует формированию более устойчивой и сбалансированной ситуации в сегменте жилой недвижимости.

Снижение ключевой ставки также меняет структуру сбережений населения. По словам Константина Сыпко, руководителя сургутского филиала компании «Этажи», «сейчас наблюдается отток средств из банковских вкладов в пользу инвестиций в недвижимость».

Особенно активным становится спрос на доступные загородные объекты — участки и дачи стоимостью до 2–2,5 млн рублей. Причина — падение доходности по вкладам и желание населения найти более выгодные и надёжные способы сохранения капитала.

Таким образом, текущая ситуация на ипотечном рынке и в сегменте недвижимости в целом становится всё более благоприятной для покупателей и инвесторов, что способствует оживлению и стабилизации отрасли.